Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng nhanh và mật độ xây dựng gia tăng, cụm từ “không khí trong lành” đang dần trở thành một khái niệm xa xỉ trong các đô thị lớn. Tuy nhiên, đây cũng chính là cơ hội để các chủ đầu tư và nhà thầu tiên phong tái định nghĩa giá trị bất động sản – khi “chất lượng không khí” đang trở thành thước đo mới cho bất động sản cao cấp, bền vững và đáng sống.
KHI CHẤT LƯỢNG KHÔNG KHÍ TRỞ THÀNH ƯU TIÊN HÀNG ĐẦU
Theo Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), hơn 90% dân số toàn cầu đang sống trong môi trường có mức ô nhiễm không khí vượt ngưỡng an toàn. Tại các thành phố lớn ở Việt Nam như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, chỉ số chất lượng không khí (AQI) nhiều thời điểm vượt ngưỡng đỏ, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe cư dân. Điều này khiến người mua nhà không chỉ quan tâm đến vị trí, tiện ích hay thiết kế, mà còn đặt ra câu hỏi: “Không khí nơi đây có thật sự đáng sống?”
CHẤT LƯỢNG KHÔNG KHÍ: YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH TRONG LỰA CHỌN AN CƯ
Trong khảo sát của Savills Việt Nam năm 2024, có đến 68% người mua nhà tại các phân khúc trung – cao cấp cho biết họ ưu tiên các dự án có giải pháp cải thiện chất lượng không khí, đặc biệt là hệ thống thông gió, cấp khí tươi, và cây xanh nội khu.
Bên cạnh các yếu tố truyền thống như giá bán, pháp lý, vị trí hay tiện ích, “chất lượng không khí” đang dần xuất hiện như một chỉ số cạnh tranh mới, ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định đầu tư và tỷ lệ lấp đầy tại các dự án căn hộ, văn phòng và khách sạn.
NHÀ ĐẦU TƯ NÀO SẼ CHIẾM LỢI THẾ?
Trong khi phần lớn các công trình hiện nay vẫn tập trung vào vật liệu, kiến trúc hoặc năng lượng tái tạo, một số dự án tiên phong đã bắt đầu tích hợp hệ thống lọc không khí và cấp khí tươi chuyên dụng. Đây là những bước đi chiến lược, giúp tăng giá trị tài sản lâu dài và tạo sự khác biệt rõ ràng trên thị trường.
Một số giải pháp tiên tiến có thể kể đến:
-
Hệ thống cấp khí tươi trung tâm (ERV/HRV): Cung cấp luồng không khí giàu oxy từ bên ngoài, đồng thời loại bỏ khí thải, CO2 và các chất gây ô nhiễm trong không gian kín.
-
Hệ thống cấp khí tươi phòng đơn tích hợp bộ lọc không khí 3 cấp độ (HEPA H13 – carbon – tĩnh điện): Giúp loại bỏ bụi mịn PM2.5, vi khuẩn và mùi khó chịu.
-
Giải pháp cảm biến và giám sát IAQ (Indoor Air Quality): Cho phép chủ đầu tư công bố số liệu không khí theo thời gian thực, tăng tính minh bạch và củng cố niềm tin khách hàng.
-
Cây xanh trong nhà và vật liệu tự làm sạch: Được tích hợp để tối ưu hóa vi khí hậu trong căn hộ hoặc văn phòng.
XU HƯỚNG TOÀN CẦU VÀ CƠ HỘI ĐỊNH VỊ THƯƠNG HIỆU
Không chỉ là trào lưu tại Việt Nam, “bất động sản xanh – sạch” đang trở thành xu hướng toàn cầu. Nhiều thị trường như Hàn Quốc, Singapore, Nhật Bản đã có quy chuẩn đánh giá IAQ (Indoor Air Quality) trong cấp phép xây dựng và thẩm định dự án. Đặc biệt, LEED, WELL và EDGE – các chứng chỉ công trình xanh quốc tế – đều coi chất lượng không khí trong nhà là yếu tố cốt lõi.
Đây chính là thời điểm lý tưởng để các chủ đầu tư và nhà thầu Việt Nam định vị thương hiệu thông qua “giá trị vô hình”: không khí sạch. Việc đầu tư ngay từ khâu thiết kế và xây dựng không chỉ mang lại lợi ích sức khỏe cho cư dân, mà còn gia tăng đáng kể tính thanh khoản, giá trị cho thuê và khả năng sinh lời của bất động sản.
AI SẼ ĐI TRƯỚC MỘT BƯỚC
Trong cuộc đua thu hút khách hàng và nhà đầu tư, chất lượng không khí không còn là giá trị cộng thêm – mà là “điều kiện đủ” để khẳng định vị thế của một dự án chuẩn sống mới. Những chủ đầu tư biết đón đầu xu hướng sẽ không chỉ bán được nhiều hơn, mà còn xây dựng được thương hiệu bền vững trong lòng người mua hiện đại – những người ngày càng đặt sức khỏe và môi trường lên hàng đầu.
MIA Việt Nam sở hữu đội ngũ kỹ sư, chuyên gia, tư vấn viên giàu kiến thức và kinh nghiệm để hỗ trợ phát triển giải pháp cho mọi công trình: trường học, biệt thự, nhà hàng, bệnh viện, phòng khám, nhà máy, xưởng sản xuất. Với thế mạnh đội ngũ R&D Nhật Bản, MIA Ventilation mang đến giải pháp hữu hiệu giúp cải thiện không khí cho mọi không gian sống, tạo ra không gian tươi – lành, giàu Oxy, đảm bảo sức khoẻ cho con người.
Hiện tại, chúng tôi sở hữu nhiều thiết bị thông gió thu hồi nhiệt, thiết bị cấp khí tươi – lọc không khí âm trần, phù hợp cho mọi công trình. Liên hệ với MIA để nhận được sự tư vấn nhanh nhất 📞 0989.81.2022
